Fakten

Ort
25485 Hemdingen
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
851 m²
Kaufpreis
444.000,00 €
Courtage
5,95% zzgl. MwSt

ENERGIEAUSWEIS

Endenergiebedarf
154 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2027-09-24

Kurzexposé

Beschreibung

Ihre Kinder sind im Teenageralter und wünschen sich ihren eigenen Wohnbereich im Haus? Möchten Sie Ihre Eltern zu sich holen und gemeinsam mit ihnen das Mehrgenerationen-Konzept leben? Oder suchen Sie eine Immobilie, in welcher Sie Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander kombinieren, aber dennoch räumlich trennen können? Nun, diese facettenreiche Immobilie bietet Ihnen all diese Möglichkeiten!

Das Ursprungshaus mit etwa 90 m² und Teilkeller wurde im Jahr 1973 erbaut. Von den heutigen Eigentümern im Jahr 1994 erworben, wurde es stetig erweitert, verändert und erneuert. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, eines davon mit großer Wellnessdusche / Dampfbad, 2 WCs, Küche mit Einbauküche, einen Kaminofen im Wohnzimmer, einen großen Wintergarten mit traumhaften Blick in den Garten sowie einen gläsernen Windfang im Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight dieser einzigartigen Immobilie ist der Schwimmteich, in welchem Sie sich an heißen Sommertagen abkühlen können. Die mit einem Pavillon überdachte Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen in diesem Idyllischen Garten ein. Ein Carport am Haus bietet geräumigen Platz für zwei Autos, drei weitere Stellplätze sind auf der Auffahrt vorhanden. Das Haupthaus ist Teilunterkellert, der Anbau aus dem Jahr 2001 verfügt über einen Vollkeller.

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Ein Exposé mit ausführlichen Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.

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Ausstattung
- Wintergarten mit elektrischer Außenmarkise zur Beschattung und Rücklauferwärmung
- Schwimmteich
- große Holzterrasse mit Pavillon direkt am Teich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Große Küche mit Essecke und heller Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder, eines mit Dusche und Badewanne, das Zweite mit großer Wellnessdusche/Dampfbad und Rücklauferwärmung
- 2 zusätzliche WCs
- Balkon
- Großer gläserner Windfang mit Natursteinboden im Eingangsbereich
- Carport für 1 Auto mit angrenzendem Schuppen
- 2 weitere Stellplätze vor dem Anbau
- Teilkeller im Haupthaus und Vollkeller im Anbau
- Dach des Altobjektes wurde im Zuge des Anbaus 2001 aufgedoppelt, zusätzlich isoliert und neu eingedeckt
- Heizungsanlage neu in 2001

- Solaranlage auf dem Dach ebenfalls 2001

Lage
Die idyllische Gemeinde Hemdingen befindet sich im Kreis Pinneberg und gehört zum Nahbereich Barmstedt. Mit seinen etwa 1630 Einwohnern ist Hemdingen die größte Gemeinde im Amtsbezirk Rantzau. Schöne Wohngebiete und die Nähe zu Hamburg machen den Ort sowohl für Familien als auch für Pendler sehr attraktiv. Die Hamburger Innenstadt ist über die B4 und auch über die A7 oder die A23 schnell erreicht. Hemdingen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Barmstedt oder dem etwa 4 Km entfernten Quickborn, gut zu erreichen mit der Buslinie 294 des HVV.

Frisches aus der Region bekommen Sie in den Hemdinger Hofläden. Zudem verfügt die Gemeinde über zwei herrausragende Schlachtereien. Große Supermärkte, Drogerieketten etc. befinden sich in Barmstedt oder Quickborn.

Sonstiges

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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